UTS Bank atau lembaga keuangan bukan bank

2. Mulai dari usia 20 tahun, karena ditahun kemarin saya sudah tidak bekerja sehingga kebutuhan saya lebih besar dari pemasukan, yang diberi orang tua kepada saya. Dan di usia 23 tahun juga akan semakin besar kebutuhan karna saya harus menabung untuk membeli mobil, rumah dan juga menyiapkan uang untuk menikah. mungkin sampai umur 25 tahun kebutuhan akan lebih besar di keluarkan.

3. Dari usia 21 tahunsampai seterusnya saya akan mulai berhemat dan menabung. Mungkin langkah yang harus saya lakukan dengan menulis catatan bulanan apa saja yang harus di beli tiap bulan. Dengan begitu saya akan mudah menentukan kebutuhan asset bukan liability.

4. Bank atau lembaga keuangan bukan bank yang saya pilih yaitu investasi dan reksadana  

UAS Bank dan Lembaga Keuangan

Rekomendasi :
ina memiliki
3 gelang : 22 karat (350gram)
                 : 462.000 X 350 = 161.700
1 kalung : 20 karat (40gram)
                : 420.000 X 40 = 1.600.000
kado pernikahan : 17.000.000
Tabungan koperasi : 12.000.000
Total : 192.300.000

pengeluaran :
Yamaha Nmax : 30.100.000
perumahan (dp)  : 45.000.000
cicilan perbulan : 6.000.000 X 36 bulan
                              : 216.000.000
Total : 291.100.000

pendapatan perbulan :
brian : 5.500.000
ine : 4.000.000
Total : 9.900.000

untuk memiliki itu brian dan ine harus mengeluarkan uang sebesar 291.100.000 sedangkan uang mereka baru terkumpul 192.300.000 (-97.700.000)
untuk mendapatkan keduanya mereka harus :
1. pendapatan perbulan 9.900.000 X 36 bulan = 356.400.000
cicilan perbulan 6.000.000 X 36 = 216.000.000
sisanya 140.400.000 untuk biaya makan dan kebutuhan selama 3tahun.
2. Nmax : 30.100.000
    dp rumah : 45.000.000
Total : 75.100.000
‌cicilan rumah bisa dari pendapatan perbulan sehingga mereka masih punya tabungan sebesar 117.200.000

UAS BANK DAN LEMBAGA BUKAN BANK

Total tabungan 

Kalung Emas 20 karat 40gr = 40 x Rp.443.333 = Rp.17.733.320

3 gelang Emas 22 Karat 350gr = 350 x Rp.487.667 = Rp. 170.683.450

Tabungan kado pernikahan = Rp. 17.000.000

Tabungan Koperasi = Rp. 12.000.000

Gaji Ine = Rp. 4400.000

Gaji Brian = Rp. 5500.000

Total Tabungan = 217.416.770

Harga Motor yamaha Nmax non Abs = Rp. 24.000.000

Harga Perumahan Minimalis  = Rp. 160.000.000

Saran saya ine dan brian tidak usah mengambil perumahan dengan Dp Rp.45.000.000 dan cicilan Rp.6000.000 /bulan , karena bila dipikir-pikir cicilan tersebut terlalu besar .

Dengan total tabungan ine yang total nya +/ Rp. 217.416.770 , ine lebih baik mengambil perumahan milimalis dengan kisaran harga Rp. 160.000.000 dan membelinya dengan harga cash dengan cara ine hargus rela menjual tabungan perhiasannya untuk membeli rumah , dan agar impian brian terwujud, brian pun dapat membeli sepeda motor Nmax  Non Abs yang harganya Rp. 24.000.000.

sehingga keduanya dapat mewujudkan keinginan , lalu agar memudahkan dalam bekerja , ine disarankan menggunakan motor Scoopy milik brian.

Selanjutnya untuk sisa  tabungan ine yang dikoperasi lebih baik tetap di lanjutkan dan untuk kado pernikahan lebih baik di tabungkan di bank, dan dengan total penghasilan pasutri yaitu 9500.000 maka lebih baik di tabung ke bank atau lembaga bukan bank sebesar 40% dari penghasilan dan kemudian jika sudah terkumpul/ menghasilkan dana yang banyak maka tabungan pun bisa di belikan tanah / rumah lagi , karena harga tanah/rumah dari tahun ke tahun semakin naik .

Planing Kehidupan

UAS Bank Dan Lembaga Keuangan

Menurut pendapat saya, lebih baik mereka mengambil DP rumah saja. Karena dilihat dari cerita diatas tersebut, Brian sudah memiliki sepeda motor dan jarak rumah impian ke pabrik juga ada yang bisa dijangkau oleh angkot. Dengan demikian dapat disimpulkan rumah tersebut strategis. Dilihat dan dihitung dari jumlah tabungan yang mereka miliki kurang lebih Rp 199.100.000,-  lebih jelasnya kita bisa hitung dengan melihat harga emas di "http://odnv.co.id/patokan-harga-emas-perhiasan", sedangkan DP rumah impian Rp 45.000.000,- dari harga rumah per/unit adalah http://www.hargajos.com/harga-rumah-type-36/. setelah kita memahami dengan teliti harga rumah dengan mempertimbangkan cicilan perbulannya, sudah pasti uang mereka tidak cukup untuk membeli secara lunas/ cash. Namun jika hanya membayar DP rumah dan membeli Motor MX dengan harga http://motorcomcom.blogspot.co.id/2015/02/harga-yamaha-nmax.html saya yakin dua duanya bisa mereka miliki bahkan tabungan mereka masih ada sisa. Tetapi tetap saja, menurut saya jangan membeli dua duanya. Untuk saat ini rumah lebih penting. 

Setelah mereka membayar DP rumah, secara otomatis mereka harus membayar cicilan perbulannya, yang mungkin bisa dibilang tidak murah/ kecil dengan gaji mereka berdua Rp 6.000.000,- + Rp 3.500.000,- = Rp 9.500.000,-  sedangkan cicilan rumah perbulan = Rp 3.600.000,- belum kebutuhan lainnya selama sebulan. Nah,, disini saya menyarankan untuk memanfaatkan sisa tabungan yang ada untuk dipakai sebagai modal usaha. Dengan demikian mereka bisa mendapatkan laba dari usahanya.
Dengan berjalannya waktu, mereka dapat membayar  angsuran rumah dengan mengambil uang laba usaha dan bisa saja mengambil uang gaji tetapi tidak sebanyak ketika mereka tidak mempunyai usaha. Dan kalau memungkinkan ada rezeki lebih, saran saya lebih baik mereka membayar angsuran rumah lebih cepat.

Ini adalah salah satu contoh rumah yang mungkin bisa menjadi rekomendasi Ine dan Brian.

 
Dengan demikian, mereka bisa mengambil motor dan bahkan mobil sekaligu. Rumah Punya, Usaha Jalan..Motor Pasti Bisa Kebeli.. SUKSES SELALU UNTUK KALIAN INE DAN BRIAN

Menurut saya, mereka lebih baik menggadaikan emas yang dimiliki di Pegadaian karena jika sewaktu-waktu mereka ada rejeki,, emas tersebut bisa di tebus kembali. 

Selain itu saya lebih memilih Bank Pemerintah untuk menyimpan uang mereka dan kalau memang sudah ada rejeki/ harta mereka sudah bisa dibilang lebih. Sebaiknya secepat mungkin menginvestasikan harta yang dimilikinya. 

UAS BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYA BUKAN BANK

UAS Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya Bukan Bank

Nama : Yosefin Monica

NIM : MA155037

Menurut saya, baik untuk membeli rumah terlebih dahulu. Karena sepasang suami istri yang baru menikah memang lazim untuk memiliki sebuah rumah sendiri. Di bandingkan motor baru, rumah lebih penting. Rumah yang diimpikan ina adalah rumah dengan DP Rp. 45 Juta dan biaya per bulannya RR. 6 juta per bulan.

Pemasukan :

·         Emas 20 karat 40 gr = 40 x Rp. 420.000 = Rp. 16.800.000

·         3 buah gelang emas 22 karat 350gr = 350 x Rp. 400.000 = Rp 140.000.000

·         Tabungan Kado Pernikahan = Rp 17.000.000

·         Tabungan Ina di Koperasi = Rp. 12.000.000

·         Gaji Brian = Rp. 5.500.000

·         Gaji Ina = Rp 4.000.000

Untuk membeli rumah, baik untuk menjual 1 buah gelang emas 22 karat dengan estimasi harga (350/3 = 116,67 x 400.000 ) = Rp. 46.668.000. Uang tersebut bisa untuk menDP rumah impian ina. Dan untuk biaya cicilan per bulan di potong dari gaji per bulan Brian dan Ina. Estimasi waktu dalam pencicilan rumah dengan DP 45 juta dan cicilan 6 juta adalah 15 tahun. Jadi :

Simpanan Sementara:

Emas 20 karat 40 gr = 40 x Rp. 486.733 = Rp. 19.469.320

·         3 buah gelang emas 22 karat 350gr = 350 x Rp. 530.192 = Rp 185.567.200 - 45.000.000 (DP rumah) = Rp. 140.567.200

·         Tabungan Kado Pernikahan = Rp 17.000.000

·         Tabungan Ina di Koperasi = Rp. 12.000.000
      Total simpanan : Rp 189.036.520
      
      Pemasukan per bulan :
      Gaji Brian = Rp. 5.500.000 - 4.000.000 (cicilan rumah) = Rp. 1.500.000

·         Gaji Ina = Rp 4.000.000 - 2.000.000 (cicilan rumah) = Rp. 2.000.000
      Total pemasukan per bulan : Rp. 3.500.000

      Saran saya, memang karena adanya cicilan rumah perbulan mengakibatkan pengurangan drastis di penghasilan perbulan Brian dan Ina, maka perlu lebih memperbanyak assets dibanding liabilities. Dan depositokan uang dari dana kado pernikahan sebanyak Rp 10.000.000 pada bank. Tabungan di koperasi biarlah tetap berjalan. Untuk sisa emas, juallah emas yang ada dan beli emas 24 karat murni, karena emas 24 karat akan lebih menguntungkan untuk berinvestasi. sehingga total sisa emas yang dijual adalah Rp 160.036.520. Dengan begitu emas 24 karat yang diperoleh sebanyak 323 gram. Kemudian bisa dipakai untuk investasi emas di bank syariah tapi sebanyak 100gram dulu, dengan sambil sering mengawasi kenaikan atau penurunan harga emas. Setelah investasi, tentu perlu tambahan pemasukan bagi Brian dan Ina per bulannya maka lakukan Bisnis yang baik dilakukan oleh keduanya. Bisnis reseller dengan sistem online adalah sangat cocok untuk Brian dan Ina yang adalah seorang karyawan. Jika bisnis dilakukan oleh keduanya tentu keduanya saling mensupport dan dapat menyelesaikan segala masalah bisnis bersama-sama. Modal awalnya dari sisa uang kado pernikahan sebesar Rp. 2.000.000.

      Setelah menjalankan bisnis dan investasi dalam 2 tahun ke depan maka motor NMAX keinginan Brian dapat dibeli.

b

UAS BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN

HARTA YANG DI MILIKI

Motor Honda Scoopy = Rp.8.500.000

Tiga Gelang Emas 22karat 350gr = Rp.161.700.000

Kalung Emas 20karat 40gr = Rp.16.000.000

Tabungan Kado Pernikahan =  Rp.17.000.000

Tabungan ine di Koprasi = Rp.12.000.000

TOTAL = Rp.216.000.000

PENDAPATAN PERBULAN

Brian = Rp.5.500.000

Ine = Rp.4.000.000

TOTAL = Rp.9.500.000

YANG DI INGINKAN

Motor Nmax = Rp.25.700.000

Rumah Dp 45jt Cicilan 6jt selama 3thn bunga 0% = Rp.261.000.000

TOTAL = Rp.286.700.000

REKOMENDASI 

Rumah = Dp Rp. 45.000.000 di bayar dari menjual satu gelang seharga Rp.53.900.000 

53.900.000 - 45.000.000 = 8.900.000 (Tambahan simpanan) 

Cicilan RP.6.000.000 di bayar dari gajih keduanya yang perbulannya Rp.9.500.000

9.500.000 – 6.000.000 = 3.500.000 (Untuk kebutuhan selama sebulan).

Karna rumah lebih penting dari motor dan masih ada motor scoopy yang masih layak pakai untuk membeli motor Nmax yang di inginkan Brian di lakukan 3thn kemudian setelah lunas nya rumah, cara membeli motor dengan cash meminjam uang ke BANK BRI  dengan bunga pinjaman 13,5% pertahun  jaminan surat-surat rumah Rp.25.000.000 setoran 2.365.000perbulan kekurangan Rp.700.000 dari uang pribadi  uang yang di pinjam dengan bunga menjadi Rp.28.375.000 sedangkan total semuanya Rp.29.075.000 di bandingkan membeli motor dengan cara kredit di Dealer resmi yamaha yang angsurannya 11 bulan bisa mencapai total Rp.32.332.000 selisih perbedaan nya lumayan besar.
Walaupun 3tahun setelah lunas rumah harga motor lebih mahal mereka masih bisa gunakan cara tersebut karna mereka sudah tidak mempunyai tanggungan cicilan apapun. Jadi kurang lebih 4 tahun Ine dan Brian sudah memiliki rumah dan motor Nmax dengan hanya menguragi satu gelang Ine itupun masih ada lebih 8jt untuk tambahan tabungan, motor scoopy bisa untuk di pakai Ine dan Nmax untuk Brian,  kado pernikahan, kalung, uang koprasi dan gelang yang menjadi 2 aman bertambah dengan rumah dan motor Nmax. 

LEMBAGA YANG DI ANJURKAN

BANK BRI atau BANK lain yang bunga pinjamannya lebih kecil.